唐人街準備好了嗎？市規劃委批准78社區球場建設，2萬球迷帶來交通新難題
芝加哥火焰足球隊78社區球場示意圖
圖片來源：芝加哥火焰足球隊
上週四（9月18日），芝加哥市議會城市規劃委員會批准了78社區的最新開發項目，芝加哥火焰隊與地產商Related Midwest聯合提出的6.5億足球場建設計劃邁過重要關卡。
委員會投票同意，將芝加哥河沿岸一塊62英畝的空地重新劃區，用於興建這座私人資金支持的、可容納2.2萬人的體育場。該體育場將成爲價值80億美元的78社區（“The 78”）超級開發項目中的關鍵吸引點。球隊接下來必須獲得芝加哥市議會分區委員會的批准，才能向市議會提交方案。
如果一切順利，火焰足球隊老闆喬·曼蘇託（Joe Mansueto）期待的2028年春季揭幕將有望成真。
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據《芝加哥凱恩商業週刊》報道，該計劃包括“多達5000個住宅單元和其他開發項目”。火焰隊將購買78社區中近10英畝的土地用於建設體育場，而Related Midwest則擁有並開發體育場周邊區域。
自五年前首次公佈效果圖以來，78社區的規劃已經發生變化；去年，Discovery Partners Institute撤回後，原定投資2.85億美元建設的科研與教學設施被取消，轉而選擇遠南區的另一處地點。此外，該項目預計的住宅單元也從最初提議的1萬個減少至7840個。
原計劃在15街和克拉克街（Clark St）增設一座紅線地鐵站的方案也被擱置。隨着體育場計劃的加入，開發商現在提議開通一條專門的公交線路和一座水上巴士（Water Taxi）碼頭。
項目完成後，這片龐大的園區將擁有1220萬平方英尺的建築空間，其中包括720間酒店客房、250萬平方英尺的普通辦公空間，以及50萬平方英尺的零售空間。
今年5月，這個超級開發項目迎來了首位租戶——Bridge Sports。
最近一項針對體育場的交通研究發現，如果火焰隊球迷選擇公共交通或拼車而不是自駕，擁堵問題可以得到緩解。但一些南環區居民認爲，這一結論需要進一步考慮。
“一份不充分的研究，裏面有許多未被解決的問題。”長期居民、鄰南一體社區組織負責人瑪姬·哈爾佩林（Marj Halperin）在週四的聽證會上表示。
哈爾佩林還說，這項研究沒有獨立驗證，這一點也令鄰居們擔憂。
哈爾佩林和其他居民希望體育場能夠建成，並對開發商迄今表現出的誠意感到鼓舞。但她指出，部分後勤安排仍然不明朗。居民們希望能在13街修建一座出入口橋樑，並要求與士兵場（Soldier Field）和北島（Northerly Island）等附近場館進行更詳細的協調，以應對同時舉辦活動的情況。
第11區區長李惠華（Nicole Lee）稱這座擬建的體育場是“我們社區的一個機會”，但她也指出比賽日交通擁堵的問題，仍然是“開發商、政府和球隊必須徹底解決的重要問題”。
李補充說，她相信城市的規劃和開發團隊正與芝加哥交通局（CDOT）合作，減輕比賽日對華埠交通的影響。
南環區居民的心願清單中還包括一所新高中。此前，因公衆反對，原計劃在一處前公屋地塊興建的高中流產。隨着未來將有更多居民遷入該地區，相關討論需要繼續下去，哈爾佩林表示。
與此同時，第三區市議員帕特·道爾（Pat Dowell）則表態支持新建足球場，認爲這一過程最終會帶來一個對所有人都有利的結果。
道爾在接受《Block Club》採訪時說，居民的擔憂是合理的，但這份交通研究是一個良好的起點，並指出新足球場規模將小於士兵場。
她還再次重申對新高中的支持，並希望居民繼續推動這一目標。
原文2025年9月19日刊於《Block Club Chicago》
作者：Jamie Nesbitt Golden
原文鏈接：
https://blockclubchicago.org/2025/09/19/chicago-fire-soccer-stadium-gets-key-commission-approval/