2025華埠年終新聞回顧（下）：培德中心大樓入選國家建築名錄，移民執法衝擊，老牌茶餐廳停業，78社區球館開發
芝加哥唐人街
圖片來源：樹溪/Chinatown Spotlight
編者按：2025年即將成爲歷史。過去這一年，對每個人來說，都有一些值得紀念和難以忘懷的時刻。對唐人街這個移民社區而言，有哪些塑造集體記憶、深遠影響未來的公共性事件呢？
《華埠Spotligt》編輯部遴選出2025年度8條標誌性華埠新聞，從個體和家庭遭遇，到社區組織變遷，商業業態發展，再到移民等宏觀政策如何影響我們的日常生活。回顧這些事件，既是爲了理解我們的社區如何一步步走到今天，也是讓積累了一年的情緒得以安放，爲迎接2026年騰出空間。它們既是新聞，也是社區記憶的一部分。
本期我們把目光投向挑戰與機遇。地標性建築納入國家名錄帶來發展機遇，78社區開發又潛藏隱患，同時唐人街的老店退場，新店生長，加上關稅和移民政策的不確定性，在變化持續發生的2026年，唐人街將如何應對、選擇與重塑自己。
培德中心大樓
圖片來源：樹溪/Chinatown Spotlight
培德中心入選國家級歷史建築名錄
9月2日，培德中心大樓被列入國家歷史建築名錄，芝加哥唐人街迎來首個進入美國國家歷史建築名錄的地標。
目前，全美約有10萬處建築被列入國家名錄，其中5%爲國家級建築。1993年，培德中心被列入芝加哥市受保護的地標建築。
培德中心執行主任吳常義（David Wu）介紹了此次申請經歷。爲準備申請材料，美洲華裔博物館採訪了20多位社區成員，包括作爲安良成員、放學後在此上中文課的學生以及在樓內店鋪工作的人，他們分享了自己與這座建築的聯繫。今年5月，芝加哥地標委員會一致通過了該提名，伊州國家歷史名錄諮詢委員會於 6 月一致同意將該提名提交給國家公園管理局的名錄保管員。
培德中心原名安良工商會大樓，於1928年竣工。1912年，芝加哥唐人街從原先所在的南環區（South Loop）遷至現址，該大樓是最早興建的一批建築。
近一個世紀以來，培德中心大樓一直是芝加哥唐人街最重要的象徵之一，是社區居民生活的中心，有“唐人街市政廳“之譽，其建築風格之多彩也呼應了這個社區豐富的歷史。
這棟大樓的設計靈感源自1906年大地震後舊金山唐人街重建時流行的中國折衷主義風格，其塔樓形狀類似寶塔，磚牆圖案和紋理令人眼花繚亂，其彩釉陶土甚是精美。
上世紀90年代以前，該大樓一直爲安良工商會持有。1988年，芝加哥警方和聯邦探員突襲了該建築，警方從二樓的一個祕密賭場繳獲了非法賭博設備，並從金庫中繳獲了35萬美元現金。此後該建築被查封，一直到1993年，華人基督教聯合會（CCUC）買下了它，並將其恢復到其原本（合法）的用途。
如今培德中心爲新移民提供資源、語言課程和宗教禮拜場所。
由於房價上漲和重建壓力，全國各地的唐人街都面臨危機。2023年，國家歷史保護信託基金啓動了一項旨在拯救這些歷史街區的項目。然而，與其他城市不同，芝加哥的唐人街正蓬勃發展。培德中心列入國家級名錄，將提高人們對華裔乃至亞裔歷史的認識，藉此可獲得聯邦保護資金，有助於芝加哥唐人街繼續繁榮。
相關報道：
5月12日，移民執法人員在唐人街逮捕三名華人
圖片來源：唐人街/橋港區快速反應團隊
特朗普政府反移民政策衝擊唐人街
從申請庇護的難民，到F1簽證的留學生、H1B簽證的外籍僱員，再到EB1/2高技術人才等綠卡申請者、綠卡持有者，以及出生公民權的獲益人，以打擊暴力犯罪無證移民贏得選票的特朗普，重新上任的第一年裏，將矛頭指向了幾乎所有移民群體。
首當其衝的是無證移民群體。今年以來，芝加哥地區至少有超過4000人被捕，其中經《華埠Spotlight》證實的華人移民超過20位。儘管特朗普政府宣稱執法行動旨在“打擊非法移民犯罪分子”，但至少有一半以上的被捕者沒有犯罪記錄和遣返令，擁有合法工作許可，處在庇護申請等候期。
反移民政策也殃及留學生群體。今年4月，數千名留學生簽證被無故吊銷。隨後政府着手收緊OPT和H1B簽證政策。
大量違規執法案例，以及模糊多變的政策導致恐慌情緒蔓延，甚至外溢到芝加哥本地華人社區。
一些正在尋求庇護的華人告訴《華埠Spotlight》，現在每天除了上下班，根本不敢外出。有些人因此被迫失業。
一位不願具名的本地餐廳老闆表示：“留學生是光顧餐廳的主力。特朗普政府濫抓濫捕的行動，讓留學生們都不願意來了，生意肯定會受影響的。”
多家社區零售商家提到，今年9月至11月的“中途閃電戰”（Operation Midway Blitz）移民抓捕行動期間，生意受到極大影響。騰昇廣場地下美食城Snack Station的老闆梅女士表示：“這是我們經歷過最靜的感恩節，整個唐人街都靜了，從9月開始，一直到11月，都很少人。”
唐人街的宅急購平價超市業主稱，移民局的行動打斷了生意復甦，銷量減少了30%。“說實話，如果沒有非裔社區和拉丁裔社區，根本就不會有唐人街今天的商業發展”。因爲抓的主要都是拉丁裔，那他們不敢出門對我們的生意當然受到很大的影響。
儘管最高法院最終禁止聯邦政府向芝加哥派遣國民警衛隊，但據《芝加哥太陽報》報道，明年3月移民局將高調重返芝加哥，屆時執法隊伍規模可能擴充至1000人。
相關報道：
獨家｜中途閃電戰60天：多名華人被捕，移民特工突襲下的恐懼、憤怒和抗爭
永活街上的品味小食茶餐廳已於今年9月停業
圖片來源：大福/Chinatown Spotlight
全美第一家茉莉奶白落戸芝加哥， 品味等社區小商家停業閉店
2025年，居民們也告別了多家在永活街（Wentworth Ave）經營的社區商家。
18年曆史的實惠茶餐廳品味小食於9月底正式閉店。這家餐廳提供8元一份附贈例湯的盒飯，還有廣式奶茶點心，是許多老街坊們日常光顧的地方。
物價上漲是導致停業的直接因素之一。“疫情過後，所有東西都漲價了。不僅是店租，食材、水、電、煤氣，統統都漲得很厲害。我們已經嘗試加了幾輪價格，但競爭力肯定還是比不過其他店，只好選擇關門。” 店主Janet接受《華埠Spotlight》採訪時說。
此外，永活街上的大華燒臘店、太平洋傢俱禮品店也在今年停業。這些本地商家逐漸退場，讓位於連鎖品牌。
接手品味小食店面的是去年拿下七寶餐廳舊址的快樂小羊火鍋店。而在永活街上，茉莉奶白、泡泡瑪特潮玩店也在今年陸續開業。其中，今年1月開業的茉莉奶白奶茶店是全美第一家。
新業態背後往往站着的是大型IP或連鎖資本的力量，也更受到遊客歡迎，爲華埠帶來活力。而如品味小食、七寶這類老式餐廳的謝幕，則代表着本地小商業的式微。這樣的變化必然對唐人街未來發展產生深遠影響。
特色商業街區確實是唐人街最爲人知的一個面向，但又不僅僅如此。它也是近一萬居民居住、生活、工作的地方，是許許多多新移民的落腳之地，是一百多年來幾代華人移民養育後代乃至終老之地，是芝加哥乃至整個中西部地區華人社群生活的中心。
商業發展如何平衡且有益於移民社區發展？這將是芝城華埠必須面對的考題。
相關報道：
78社區開發規劃示意圖
市議會批准78社區開發方案， 球館建設能否惠及唐人街？
9月底，芝加哥市議會批准了足球俱樂部火焰隊（Chicago Fire）關於78社區的開發方案。這片毗鄰芝加哥唐人街、閒置多年的空地即將迎來一座大型體育場。
78社區地處南環區（South Loop），北臨羅斯福大街（Roosevelt Rd），東邊是克拉克街（Clark St），西邊倚靠芝加哥河，南部與唐人街譚繼平公園接壤，面積約62英畝，是芝加哥最大的未開發地塊之一，也是最具區域優勢的地塊。
今年六月初，芝加哥火焰隊老闆Joe Mansueto宣佈，將投入6.5億美元的個人資金在78區建造足球場。這個可容納22,000人次的球場計劃於2028年3月投入使用，屆時將成爲一個集賽事、娛樂與社區活動於一體的綜合性場所。
根據規劃方案，預計容納2.2萬觀衆的球場將建立在78社區北部，靠近羅斯福地鐵站的一側，南邊毗鄰平潭公園的區域將被打造成綠地公園。球場周邊將包含至少5,000個住房單位以及配套的商業娛樂設施。沿河一側則會打造新的芝加哥南岸沿河步道（Riverwalk）。這些區域預計將在球場主體建成後分階段開放。
華埠更好團結聯盟執行主任陳本恩認爲，78社區有新的發展項目是好事。“不過，球館建設應該考慮周邊社區、商業的發展和設計。”陳本恩表示，整個78社區的開發，會影響到周圍所有的社區，不僅僅是南環區，也包括唐人街。”
對唐人街社區而言，該方案的隱憂在於交通與出行安全，缺乏長期開發規劃，以及對唐人街的歷史文化造成衝擊。例如，方案只設計了從南北方向的主要出入口，沒有新增額外的公共交通站點。對於原本就擁堵的唐人街來說，比賽日交通問題將是個大麻煩。
此外，大型商業項目的進駐，往往會對移民社區的文化構成潛在威脅，密蘇里州聖路易市的唐人街就曾因爲棒球場的建設而消失。芝加哥唐人街如何能避免這一後果，需要在項目開放中引入更廣泛的社區參與。
華埠更好團結聯盟正在與多家社區機構、政府部門和開發商進行協調磋商，以爭取在項目開發過程中最大限度保障唐人街社區利益。
相關報道：